Notre blog
1956 : quand le règlement ne raconte plus l’immeuble
Le règlement date de 1956. Depuis, l’immeuble a changé de visage et la loi de langage. Des parties communes spéciales à Airbnb, il faut parfois reprendre le texte pour qu’il recommence à dire vrai.
Anatomie d’une infiltration : deuxième partie — de la recherche de fuite à la réparation
Une fois l’origine de l’infiltration localisée, le dossier ne fait que commencer. Recherche destructive ou non destructive, convention IRSI, responsabilités, assurances, urgence et vote des travaux : cette deuxième partie suit le chemin du sinistre jusqu’à la réparation.
Anatomie d’une infiltration : première partie — comprendre le chemin de l’eau
Une tache apparaît au plafond, mais l’eau peut venir d’ailleurs. Cette première partie explore les principaux chemins d’une infiltration dans un immeuble, de la canalisation encastrée à la façade exposée au vent.
Anatomie d’un ascenseur en copropriété : comprendre ce que la cabine ne montre pas
Un ascenseur ne se résume pas à sa cabine. Derrière les portes, une mécanique précise organise le mouvement, la sécurité et l’arrêt. SAPHIE décrypte son fonctionnement, son entretien et les décisions qui protègent durablement la copropriété.
Espaces verts en copropriété : ce que nous faisons à la terre
À Marseille, derrière les portails des copropriétés, les jardins racontent notre manière d’habiter. Préserver un arbre, laisser respirer le sol ou repenser l’arrosage ne relève plus du simple agrément : c’est choisir ce que nous voulons transmettre.
Impayés de charges : l’effet domino dans la copropriété
Au début, rien ne change. L’ascenseur monte, les lumières s’allument et les entreprises poursuivent leurs interventions. Pourtant, dans les comptes, une ligne reste ouverte. C’est là que commence le travail discret du service contentieux SAPHIE : comprendre, relancer et agir avant que l’impayé ne fragilise la copropriété.
Gérer une copropriété, ou l’art de composer avec l’humain
Administrer un immeuble suppose de gérer des contrats, des travaux et des comptes, mais aussi de composer avec les attentes, les inquiétudes et les contradictions de ceux qui l’habitent. Car le syndic a des responsabilités importantes, sans pour autant disposer de tous les pouvoirs.
L’hiver ne vote pas : chronique d’une copropriété face à ses choix
À Marseille, une copropriété engagée dans un projet de rénovation énergétique avec VESTA refuse les travaux, puis le remplacement de sa chaudière hors service. Mais l’hiver, lui, ne vote pas.
Envoyé Spécial et les syndics
Le reportage d’Envoyé Spécial consacré aux syndics de copropriété a suscité de nombreuses réactions. Il montre des réalités dures et des dérives possibles… mais il laisse aussi dans l’angle mort la complexité du métier et les copropriétés qui fonctionnent.
Noël en copropriété : entre droit à la fête et droit à la tranquillité
Noël en copropriété réveille les guirlandes, les sapins… et les questions de vie commune. Entre décorations dans le hall, bruit des réveillons, étrennes du gardien et respect du règlement, cette période teste notre façon d’habiter la « maison commune » qu’est l’immeuble.