Syndic de copropriété à Marseille
En confiant la gestion de votre copropriété à SAPHIE, vous faites le choix de l’expérience et de la tranquillité
SAPHIE, syndic de copropriété, gestion locative et transaction depuis 2011
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votre syndic
éco-responsable.
La réglementation dans le domaine immobilier
1956 : quand le règlement ne raconte plus l’immeuble
Le règlement date de 1956. Depuis, l’immeuble a changé de visage et la loi de langage. Des parties communes spéciales à Airbnb, il faut parfois reprendre le texte pour qu’il recommence à dire vrai.
Anatomie d’une infiltration : deuxième partie — de la recherche de fuite à la réparation
Une fois l’origine de l’infiltration localisée, le dossier ne fait que commencer. Recherche destructive ou non destructive, convention IRSI, responsabilités, assurances, urgence et vote des travaux : cette deuxième partie suit le chemin du sinistre jusqu’à la réparation.
Anatomie d’un ascenseur en copropriété : comprendre ce que la cabine ne montre pas
Un ascenseur ne se résume pas à sa cabine. Derrière les portes, une mécanique précise organise le mouvement, la sécurité et l’arrêt. SAPHIE décrypte son fonctionnement, son entretien et les décisions qui protègent durablement la copropriété.
Impayés de charges : l’effet domino dans la copropriété
Au début, rien ne change. L’ascenseur monte, les lumières s’allument et les entreprises poursuivent leurs interventions. Pourtant, dans les comptes, une ligne reste ouverte. C’est là que commence le travail discret du service contentieux SAPHIE : comprendre, relancer et agir avant que l’impayé ne fragilise la copropriété.
Sécurité incendie en copropriété : protéger la maison commune
La sécurité incendie en copropriété repose sur des règles précises, le rôle du syndic et la vigilance des occupants. Derrière chaque extincteur, registre et consigne se joue la protection de tous.
Dommages ouvrage : l’assurance qu’on ne voit pas venir
L’assurance dommages ouvrage est obligatoire pour les constructions neuves et certains travaux lourds en copropriété. Pourtant, elle reste méconnue. Cet article vous aide à comprendre son fonctionnement, son utilité, et les bons réflexes à adopter.
1965 – 2025 : Soixante ans de copropriété, et une loi encore debout
La loi du 10 juillet 1965 a structuré la copropriété moderne. Soixante ans plus tard, elle tient toujours. Mais derrière sa stabilité apparente, les fragilités s’accumulent. Et si ce n’était pas de nouvelles lois dont nous avions besoin, mais d’un nouveau souffle collectif ?
La Loi Hoguet
On croit connaître la loi Hoguet parce qu’elle fait partie du décor. Mais derrière ce texte, il y a une exigence de clarté, un équilibre, une éthique.
